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Cordon (74700)

Chalet 7 pièce(s) 4 chambre(s) 310 m²

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806 m²
1 950 000 €
Réf 14540

Retrouver l’émotion des hameaux savoyards d’autrefois : telle est la promesse de cette demeure singulière, née d’une ferme traditionnelle dont l’âme a été préservée avec une délicatesse rare. Ici, rien n’a été standardisé ; chaque espace résulte d’un dialogue entre la matière ancienne et les exigences contemporaines de lumière, de volume et de confort. Outre le plancher chauffant, chaque niveau bénéficie d’un chauffage bois, poêle de Suède en rez de chaussée et insert vitré à l'étage, apportant chacun une chaleur ponctuelle, efficace et pleine de charme. La maison s’organise sur deux niveaux complémentaires : en rez-de-jardin, l’espace cuisine et repas s’ouvre naturellement sur le terrain clos et sa terrasse au sud-est abritée par la "Cortna", tonnelle traditionnelle propice aux belles tablées estivales et aux soirées paisibles. À l’étage, le salon-réception déploie toute sa générosité sous la superbe charpente savoyarde, dont les connaisseurs reconnaîtront la croix de Saint-André. En prolongement du salon se trouve un espace bureau dont l’atmosphère cosy fait oublier toute notion de contrainte. Un lieu propice à la concentration comme à l’inspiration, parfaitement intégré à la vie de la maison. Les quatre chambres ainsi que la chùbre en mezzanine, réparties harmonieusement entre les niveaux et accompagnées de leurs salles de bains, offrent à chacun un espace préservé, adapté à la vie de famille comme à l’accueil d’hôtes.

Ce n’est pas seulement un lieu de vie, mais la continuité d’une histoire commencée en 1749.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 151 € et 5 615 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 310 m²
  • carrez 310 m²
  • terrain 806 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 2009
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • 2 garage(s)
  • exposition Est
  • 1 niveau(x)
  • vue montagnes et mont-blanc
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente 1 950 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 928 €

Autour du bien

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Calcul des mensualités
35000000