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Combloux (74920)

Chalet 8 pièce(s) 6 chambre(s) 375 m²

27986 m²
4 750 000 €
Réf 14482

Cette propriété unique est située en plein cœur du Domaine Evasion Mont Blanc, à proximité du domaine skiable de La Princesse-Mont d’Arbois et des villages de Combloux, Megève et Saint Gervais, trois perles au Pays du Mont Blanc.

Le domaine s’étend sur près de 2,8 ha vous garantissant une quiétude absolue après une journée de ski, de randonnée ou de festivités au Village, sans crainte du voisinage.

Le chalet de 375m² habitable et 420 m² total est issu de la rénovation complète d’une ancienne ferme typique de cette région des Alpes.

Ici le luxe se mesure à l’espace et à la qualité des matériaux intemporels : parquet du 18ème – pierre de bourgogne, poutraison traditionnelle. Le séjour aux volumes généreux offre un espace de vie ouvert, permettant à tous les convives d’interagir autour de la cheminée centrale. Il est bordé par deux grandes baies vitrées dont une s’ouvre sur une grande terrasse en bois au sud qui mène à un SPA extérieur et une aire de jeux pour les enfants. Un bassin en granit et un mazot participent au décor et accroissent encore l'impression d’harmonie d'ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 880 € et 6 550 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 375 m²
  • terrain 2,80 ha
  • 6 chambre(s)
  • construit en 2000
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 2 niveau(x)

Financier

Informations financières
Prix de vente 4 750 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 957 €
Taxe d'habitation 4 651 €

Autour du bien

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Calcul des mensualités
35000000